- 预算5万元,想要装修个民宿,对此你有什么好的建议?
- 老房子做民宿,如果只花很少的钱装修,那么应该花在哪些上面比较好?
- 我有一套距离景点五分钟的闲置阁楼已装修,做民宿划算吗?
- 民宿酒店怎么装修既经济又好看?
- 建造在半山腰的民宿如何装修好?
预算5万元,想要装修个民宿,对此你有什么好的建议?
如果只是装修,刷刷墙,铺铺地板,这个钱差不多。但是,要买设备设施家具用品等,可能预算还要增加。理论上,酒店房间装修及用品要按照3万元/个房间,六个卧室需要18万元预算,现在水电已经改造,可以减去大约6万元。也就是说,你至少需要十万元预算。
老房子做民宿,如果只花很少的钱装修,那么应该花在哪些上面比较好?
你好,很高兴我能够回答这个问题,下面我就给大家说说我的看法
1.说实话,有些老房子,虽然经历了漫长的岁月,看起来有点陈旧,但是却回味无穷。
2.老房子如果是要做民宿,可以在门口好好进行装修,因为门口就是房子的门面,只有门面吸引别人 ,才会有进一步了解的欲望
3.庭院一定要收拾干净,布置得体,可以种一些花草树木,供游客欣赏,这样游客也可以在院子里休息,整个民宿就会显得有艺术气息
整体风格就是走复古路线,所以不需要花费钱在墙面,地面,大件家具上。就保持老房子的原样。
因为毕竟是民宿,让人用来休闲放松的,建议首先做到房子虽然老但要干净整洁。可以多养些植物提高整体房间的层次感。
下来就要放一些木质的小物件,例如吊灯,板凳,衣帽架,茶几等。最好买个老北京的大鱼盆养几尾金鱼,更是画龙点睛。
还可以买一些老物件用来上墙,或者摆设。
老房改民宿建议花在软装上,原因有三点。
一、软装易拆易换。方便后期佻换。
二、软装突出风格。民宿注重装修风格,软装可以达到装修风格要求。
三、硬装不好拆不好换。***高,而且很难突出装修风格。
软装包括壁纸,窗帘,灯等。硬装包括油工,木工,瓦工等。
这是我的建议,希望可以帮助你。
整体环境包括进入老房子的道路,房子外立面的点缀'装饰,在 不大动干戈的情况下,花最少的钱,保持老宅特色,把明显有安全隐患的地方进行修缮住宿环境包括天地墙等客户明显能感受到的地方,家具只要不破烂就行,稍微修整一下,老物件能用就行,保持特色,稍微刷点清漆。
其实老房子做民宿主要你房子周边有好的环境,要么好山,要么好水,不然房子再好也白搭
我有一套距离景点五分钟的闲置阁楼已装修,做民宿划算吗?
你好,我是龙城西子,我来回答你“我有一套距离景点五分钟的闲置阁楼已装修,做民宿划算吗?”这个问题。
作为旅游从业者,个人觉得:你所谓的做民宿划不划算具体要看你怎么经营了?是直接出租于他人,直接收益?还是自己亲自经营?高风险与高收益共存?这是要深思熟虑的。下面我就个人的理解简单分享一下,仅供参考:
下面我们就您已装修好的阁楼做民宿划算吗?直接出租与自己经营的优劣势分析一下:
作为有一套距离景点五分钟已装修好的阁楼来说,是许多人梦寐以求的优势***,***如装修好直接出租做民宿可谓是非常之划算的,因为这样可以直接变现,不用承担过多的风险,做一个甩手掌柜的,当一位实实在在的包租婆。
优点是:不用再投入过多的时间和精力打理民宿,直接收益,非常划算。
缺点是:太没有挑战性,也不能让所谓自己的民宿在自己的经营下长远发展,也不能挣开民宿所获取的二次附加值。
***如要是直接出租,心态一定要好,不能看到别人挣钱了眼红,这样不好。
看题主提的问题应该是要自己经营民宿了,下面我们就自己经营民宿的优缺点分析对比一下:
首先一点也是最重要的一点就是,民宿的产权属于自己,相对于出租给别人,不考虑出租收益率,基本上是***不赔的,也就是你所谓的划算。
单从民宿的产权属于自己这一点,你在经营民宿的过程中就省下了很多的成本,在民宿的定价权上就有了很大的自主空间,相较于别人二手民宿,至少这点你是有绝对优势的。举个例子,在疫情期间,很多的民宿都被迫关闭甚至退出,***如说是产权属于自己,那就不用太操心了,无非是不挣或少挣了,对于其他的租房做民宿的就惨了,成本就受不了。
因为你说得不是很清楚,比如阁楼有多大,可以住多少人,自带卫浴吗,几楼,提供餐饮吗?而这些都是住客关心的问题,也是决定賺多少的问题。
普通的来说闲置阁楼做民宿这个肯定是划算的。因为已经装修了,成本不高,最多就是稍微软装下,又是自有房屋,加上又是闲置的,賺肯定是賺的,只是賺多賺少。这个就看你运营了。
景点民宿的客源是线上预订的客群和线下的临客。线上一般都是在四大民宿短租平台和携程艺龙等来推广自己的房源。线下就是传统的拉客。大一点的民宿一般有自己的公众号和自建社群来提升知名度和复购(所以才问你这个阁楼是多大的,是否值得花时间和精力来做这些)。
如果就是个单间,简单装修直接就在民宿短租平台上,四个平台一起上,根据预订量,最后保留1-2个大流量的平台就好了。这样花的精力和时间不大,也能有收益。
如果是想做高端,那就需要花功夫了。房屋风格如ins风,北欧风,工业风等,走差异化路线,并提供有温度有深度的精细化服务(如接送服务,景点路线介绍,美食介绍,当地的趣事野史分享等)。有条件的还会提供特色美食服务。
具体还是要看你自己的出发点。
民宿酒店怎么装修既经济又好看?
现在大家都喜欢旧得东西,越旧越值钱。如果老房是改造的话,多保留老墙、老房顶、老物件,翻新、修旧,只要眼光到位,设计合理,很容易就能打造出既经济又实惠的民宿酒店,而且大家都很喜欢。
我个人认为满足以下五个条件,那么你的民俗酒店就是出色的酒店:
1、地域特色的建筑风格
你民俗酒店的建筑风格一定要代表当地特色,有一定的文化内涵,承载着历史传统是最好不过了;
2、地传统的美食风味
可以准备当地的特色小吃,美食你要烹饪出让游客流连忘返的滋味,小吃是必须的!
3、温馨怡人的[_a***_]环境
民俗酒店的环境要和当地环境吻合,例如:竹林环绕、小桥流水、牛羊猪马等等;
4、和谐热情的招待沟通
服务沟通的态度要到位,让游客像走亲戚访朋友的感觉,来了一次下次会带朋友来,每一个客人都是活广告,这样客源就越来越多了!
5、价格公道的经营理念
建造在半山腰的民宿如何装修好?
建造在半山腰的民宿如何装修好?
我本身是做设计的,对民宿也非常感兴趣,冒昧参与回答!
您这个问题对于设计师来说,实在是有些困难,主要原因是您给的相应条件不足,1.民宿的地理位置,气候条件。2.山体情况,山的高度,项目位置,面积,周围植被情况。3.经营覆盖人群。4.道路。5.自身特点。
为什么要把条件搞的细一些呢?因为是您想装修好这个前提,经营项目的装修好坏,主要取决于经营效果的好坏。
给您举几个例子吧!
一美观:
房子的装修首先想到的是如何让它变得更加美观,那么半山腰的房子如何装饰呢?其实想让它美观并不难,既然是一个被大自然所环抱的住宅,那么就别让它显得太过突兀了。所以装修时一定要尽量让房子去融入整个大的环境里去。房子的外墙可以涂刷成浅浅绿色,如果是木板房那么效果更加顺畅了,可以直接在房子的***种植一些绿植加以修饰。房子的内部呢可以多选用木板装修,比如天花吊顶,木地板,木制家具等等。再用一些绿植点缀。这样房子显得更加美观。家具样式可以选用一些现代化样式,或者带有抽象意味的家具。让人有一种半山腰上别有洞天的感觉。
二安全:
地质灾害,岩层的状况,泥石流,防汛防雨,避雷,排水设施。只要有关安全的都要考虑。房子不仅要住的舒适而且更要讲求安全。毕竟半山腰的房子本身就存在一些安全隐患,只有彻底消除这些隐患,那么房子才会住的安心。