在农村，是买整栋毛坯楼自己装修合适还是买地皮重新盖合适？
如果能买到地皮，当然是重新建更合适，重新盖房可以按照自己的喜好来设计，房子不管是外观还是平面布局都可以自行规划。而且其实其实土建花不了太多钱，接下来给大家推荐几套非常适合农村修建的别墅图纸，看看你更喜欢哪一套？
第1套：半独立厨房+通透布局+舒适阳台，14×12米新中式别墅，主体预算50万
占地尺寸：14.4m×12.6m
占地面积：156.08㎡
建筑面积：393.16㎡
建筑高度：10.65m
建筑情况：设7室 2厅 6卫 1厨 1茶室 2起居室 1活动室 1堂屋 2衣帽间 1洗衣房
这是一套端庄典雅的新中式别墅，不管是立面色彩还是外观设计，都极其符合农村建房者的审美。利用低调质朴的棕木色装饰，给人留下优雅复古的好印象；舍去繁复的欧式线条设计，简洁素雅的立面造型显得高级感十足。
施工进度30%，图纸重新设计怎么办？
从法律上来说，先不谈合同约定，我们仅从法律实务中用最直接的方式考虑：
首先建议您务必要求建设单位出具书面指令，要求按XX施工图进行重新施工。第二步，您应该对您的工期延长时间作出计算，向建设单位进行工期索赔；同时，您应该对相关拆除和重新装修的工作量列一个工作量清单，并附上单价。
在建设单位均书面确认的前提下，您就可以开工了。
关于施工这一块，中途变更设计或追加施工项目，虽说常见但却是非常麻烦的一件事！一项工程，一旦设计成型审批过关交付实施后，一般是“不可变更”的，监管部门是要监督执行的，它牵扯总的预算报价和施工项目的质量安全等问题，况且施工进度已是近1/3的状态，这几乎要使“整个工程”面目全非了。
首先，评估变更后的造价问题，详细核实如果变更，需要返工的部分和变更后的对整体的影响（包括外观和整体质量及安全性）。在确保质量和安全性的基础上，呈报变更细目，提交报价。毕竟工程已经开始实施，追加款项和报批都是难关，它还牵扯一个工期问题，延期是不可避免的了，人工费、材料费等等一大堆令人头痛的事情。但事到如今，逆水行舟，不进则退，眼下应该停止所有施工项目，加紧核实变更程度，越快越好避免后续延期带来新的麻烦。
这的确是个很尴尬的状况，首先是这前期30%进度是否符合原设计方案，后续的图纸重新设计，能否结合前期设计内容，以降低成本。***如原方案被彻底推翻，必须要重头来过，那么这就是最糟糕的结果了，很多问题都得重头来，包括已经进行的30%很有可能要进行拆除，到现场的人工及物料配套都要重来，这是非常反锁的事。要解决这个问题就只有重新签订合同，前期的30%要看具体是甲方一意孤行，还是施工现场与原方案不符，甲方任性那么他就得为任性买单，已完成的部分还得继续追加一份拆除产生的费用。另外二次设计过程中可以与设计师进行沟通，方案中的物料选择，结合前期方案来做，造型等各方面可以不同，但材料可以利用，如此以便于最大限度保留已到现场物料的可用性，避免造成浪费。个人拙见，希望能帮到你。
如果是甲方，并是该项目的总负责人，先要搞清是什么原因需要重新设计图纸，明确各方莫责任，避免相互扯皮。并积极开展重新设计后的各项工作，如期保质、保量完成该项目。
如果是设计师，并是该项目的设计总负责人，按设计合同要求；先要搞清是什么原因需要重新设计图纸，其次搞清设计合同条款，有没按合同设计；如何是甲方原因，该重新议设计费，并已附件的形式纳入原合同。如果是已方过错，该重新设计的重新设计，并明确已方该承担的责任，已书面形式记录。
如果是施工方，并是该项目的施工总负责人，先明确已造成的工程量，已书面形式记录好，并各方签字。其次，应积极于甲方、设计方沟通重新设计的个人建议，尽量减少各方的损失，并做好后期的质量、工期的保障工作。
如果是各方非重要人员，需要听从各方领导人重新设计的工作安排，保质、保量、如期完成该项目。
施工进度百分之三十的时候图纸重新设计，看到这个标题，深有体会，作为设计工作者，图纸重新设计的概率太高，长年积累下来，已快习以为常，但每每遇到这种问题，还是头痛不以，建议做好跟甲方深入沟通的准备，尽量减少改动，毕竟这种情况下，对于已经完成工程进度百分之三十来讲，不是件容易的事，必定会造成一些不必要的浪费，最后还可能造成工程质量达不到要求。尽量在基础和主要结构不变的基础上进行调整，了解甲方意图，分析利弊，再做下一步工作，改动事小，保证工程质量安全事大。
规划图纸变更要什么手续？
规划图纸变更需要以下手续：
首先，申请人需要填写变更申请表，并提供相关的变更原因和依据。
然后，申请人需要提交变更图纸和相关的技术文件，以及经过批准的变更方案。
接下来，相关部门会对申请进行审查和评估，包括对变更的合法性、技术可行性和影响评估等方面进行审核。
最后，经过审批通过后，申请人需要办理相关手续，包括缴纳变更费用、办理变更登记等。整个过程需要遵守相关法规和规定，并经过相关部门的审批和批准。
规划图纸变更需要以下手续：
1.编制变更申请书，详细说明变更内容和原因；
2.提交变更申请书及相关材料给规划主管部门；
3.规划主管部门进行审核，包括对变更内容的合法性和影响评估；
4.经审核通过后，颁发变更批复文件；
5.施工单位按照变更批复文件进行施工；
6.施工完成后，提交竣工图纸及相关材料给规划主管部门进行验收。[_a***_]是一般的手续，具体要求可能会因地区和具体情况而有所不同。
