出租屋装修如何省成本?
首先,可以选择简单实用的装修风格,避免过于豪华和复杂的装修方案,从而减少人工和材料成本。
其次,可以***用一些环保、可持续的装修材料,如石膏板代替实木板材,PVC地板代替实木地板等,不仅价格更为优惠,还有利于环保。
另外,可以自己买材料和配件,自己组装安装,这样可以避免中间商赚差价的情况,也能够节省一部分人工费用。
最后,可以选择合适时间进行装修,比如在淡季进行装修,这样可以享受装修市场的折扣价,也能够省下不少费用。
毛坯房出租简单装修怎么做?
出租的做法都是一切从简
可以节省一些成本,走明装线路都可以,这是最节省钱的方式
在基础水电安装部分就不能省,免得自己入住后还得考虑水电重新改造
虽然是出租,但是有的地方是不能省的
关于主材部分就有很多便宜的,二手的可以买,节省成本
但便宜没好货,用个一两年就不成样了
83平的房子,简装出租,是用瓷砖还是木地板,请行内人事请教下?
83方的房子,简装出租,用瓷砖还是木地板最关键看几点,你的房子在地方,租客是什么类型的人,能否租个好价格。
高端商业区,金融中心区,科技高新区等等地方,租客都是有消费能力,而且讲究。如果房子简装用木地板,83方这类中小户型可以做得比较精致,能吸引一些高端租客,能给个好价格,快租出去,空租期短,算一算这种投资回报,哪怕前期装修多花些钱也是值得。建议用100元/平左右的复合木地板足以,几年用旧来换新的也很划得来。等自己要用来自住时重新装修也好去换瓷砖或者实木地板。
一般的市区,城中村,租金价格并不是很高的地方,铺贴瓷砖肯定是最好的方案。瓷砖用三四线品牌的抛光砖,抛釉砖就可以了,成本较低,清洁方便,耐用。租给别人房子可不像自己住那样会爱惜,有时一年可能换几次租客。每次行李的大动作来回搬出搬入,如果地面是木地板,哪能受得了,而且你用的肯定一般质量的复合木地板,一段时间就会褪色变花面猫,你不去换新,很难租出去。而且在房租又不高的情况下,承受不了这种材料更换的成本,如果租客素质一般,不讲究卫生,对地面损害会大一些,所以房子用来出租地面贴瓷砖会更实际,耐用,使用成本低。
房子简装出租,还是要结合实际情况去使用地面材料,一般情况下,出租房使用瓷砖的比例会比较高,性价比更好。
谢谢邀请!
既然是出租,那就要看看想租给什么人了?是高档住宅还是低端消费?看想租多少钱了r是长租还是短租?是租个人居住还是企业办公?情况不一样,所以装修投入就不一样!
1:常见的租给一般无房的人,比如外来务工人员、学生、经济困难的,这种情况一般租金都不会太高,所以对装修要求也不高,更换也可能频繁,短则3月6月的,长则3年2年的,建议装修时考虑少投入,建议用便宜的地砖,因为好收拾卫生,又比较耐用,一般都不会坏,地板就不行了,便宜的地板更容易坏。
2:高档住宅,一般租给企业高收入人群,我就见过沈阳有个高档小区,260平的房子,装修很是环保方便,租给外国人,毕竟咱们中国现在也强了,有很多老外到咱们中国来工作赚钱,租金当然也很高。这类人对于房屋的维护也很好,不会造成毁坏,这样的装修投入就大些了,至于是用地砖还是地板,我觉得还是根据风格设计来定,毕竟不管是买地板还是地砖都是要选品质好的,租客更看重的是装修品质,也不会破坏装修,所以要以装修效果和质量为主。
3:如租给公司办公用,那就根据办公类别来定了,根据对地面要求来定了。
4:旅游景点的出租房,这种属短租房,更要以装修风格和效果为主,租客非常在意装修风格,所以一定要以风格需求来定用地板还是地砖,建议要是选地板,尽量选稍微好一点的,地砖可以用便宜点的。
以上是个人观点,不对之处欢迎抬杠。地砖还有特点就是安装费贵一些,不用拆的时候也比较费钱,地板是安装也便宜,拆除也方便。
带着偏见看装修:璞居设计!!!
针对这个问题我还是比较有发言权的,在从事室内设计之初我接触的都是些简单装修或出租房装修的“小单”自己也有些经验分享吧。
这个问题比较关键的是:你打算这房子出租多久?是租几年然后自己住?还是一直出租用来投资的?因为这涉及到二次装修的问题。
1、租几年:我建议用地板,其实同等级地板和地砖成本相差不大,地板显档次些。普通地板使用寿命也有7、8年,最重要的是第二次装修,地板拆除更方便些,也不会破坏水电,也为第二次装修省下一笔费用。
2、一直出租:那我建议用地砖,地砖也不用多好,就用素雅一些的抛光砖,简单、干净、耐用。地砖使用寿命更长,也更易打理,大部分租客对房子的要求就是简单、干净、明亮,达到这些对租客来说也就够了,这是最基本的也是最重要的。
所以短租用地板,长租用地砖!!!
农民房子如何出租做民宿?
在农村的房子真的是很难出租出去。现在很多农村的房子都空着在那里。很多人都在城市里面买了房子应方便小孩上学。农村的房子放在家里一年都难得住上一回。我家里1栋房子放在农村还巴不得送给别人住都没有人住。都只是每年回去打扫一下几乎是每年都空着。但农村有个房子还是好最起码每年回去感觉都有一个家。这就是所有农村人和我的想法都一样。每年回到农村老家房子里面感觉到特别温馨。感觉那才是真正的是自己的归宿自己的家。
开民宿首页要到当地工商局办理营业执照,还要到当地公安局申请民宿经营许可证。还要到消防支队办理与消防有关的手续。另外要做好住客登记制度,防止一些非法人员入驻。民宿开始营业之前,还要去当地相关部门进行民宿营业的备案手续。做民宿,安全和卫生是关键,所以要做好贵重物品的登记,还要做好卫生安全的工作,不然容易引发***。
名宿的特点:是让旅客感受到有回家的感觉,让旅客住的舒服,玩得舒服。个人觉得必须满足硬件和软件两大方面方可开设名宿。
硬件方面:首先你的房子必须离风景区不远,最好是离风景名胜区不远,这样才能吸引大量的人流。其次名宿的装修必须有自己的装修风格,使自己风格独特。
软件方面:名宿配套要好,能让人有地方做一些烧烤、摘果之类的***;服务要优质,能满足大部分家庭的需求。蛮足这些条件,基本上农民的房子就可以出租给别人用来做名宿了,最后告诉你,把房子出租前最好不要装修一遍,名宿的老板一般都是自己装修的,你如果提前装修好了,到时又被拆掉,白白浪费这些钱[微笑],希望对你有帮助!
农民的房子如何出租做民宿?我认为可以的,农村的房屋多,可以出租,城里有些退休的职工,不怨在繁华的城市生活,他们很喜欢农村,空气新鲜,种点无公害的蔬菜,爬爬山,採点野果,野菜,吃点粗茶,淡饭,足也!
你好,很高兴回答这个问题。
农民房子如何出租做民宿?
近几年民宿发展越来越多,做的也来越好。现在很多农民朋友也看到了商机,想把自己的房子出租给别人做民宿,这样每年都有可观的资金收入。要怎样做才能把房子出租出去呢?
第一:地理位置的交通情况。你的房子一定要在交通便利的地方,最好是离旅游景区不远。老板来投资的话会在意这方面的问题。交通不好,地处偏僻游客来了都要找很久,给人的第一印象就不好了,这就给你以后带来不良的影响!
第二:土地面积是否合适,边界是否清晰无***。一般做民宿要的占地面积比较大,房屋占地在150[_a***_]左右;房屋前后的花园或者院子150-200平方左右,一般民宿都是要花园或者泳池的;另外还有停车场的面积。一般能停10辆小车左右的面积就可以了。要做到和邻里没有土地边界***。来投资的老板很怕这个的。
第三:建好房屋主体框架。最基本你要把房子的主体框架建好,按民宿的样式设计。一个房间的空间在40平方左右。要么先别隔墙。这样投资的老板在装修时就好设计一点。你也可以节约成本。
第四:自建房屋手续要齐全。集体土地使用证,宅基地证,房屋批建好。老板来投资,这些前提条件都是非常重要的。投资民宿不是一点点钱就可以的。要是你的房屋手续不齐,是违建的,我相信没人敢来找你合作的。
以上条件都满足了,就可以去做条广告横幅,写上出租信息,把做好的横幅绑在建好的框架房屋上。就会有人来找你的,一般投资做民宿的老板会派人到处找合适的房源的。不用刻意发网上。
要是你是用自己的房子来投资做民宿,这样也是可以的。装修要注意,不要太简单,民宿一般都是网上订房的,客人的评价会影响你以后的生存。你可以先找小猪短租或途家网合作,做好后在扩大范围,一步一步的来。希望以上的回答能帮到你。